Легкий двухэтажный дом. Как построить двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов

Количество проектов 2545

Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

Двухэтажный дом площадью 158 м²

Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.

Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасой

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Удобная и безопасная лестница на второй этаж

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного дома

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

кирпич различных видов;

керамоблоки;

газоблоки;

древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Видео описание

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²

Планировка первого этажа

На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного дома

Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.

Видео описание

Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м²

Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м²

Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м²

Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м²

Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м²

Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными

Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м²

Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м²

Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м²

Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м²

Заключение

Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений. Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.

Самостоятельное строительство дома - это процесс непростой и ответственный. Сначала выбирается материал, из которого будет возведено новое здание. В настоящее время популярность приобрели пеноблоки. Если рассматривать строительство домов из пеноблоков своими руками, то окажется, что этот материал отлично подходит для данных целей.

дом из пеноблоков своими руками без опыта. Фото

Проекты домов из пеноблоков

Перед началом строительства следует рассмотреть проекты домов из пеноблоков и выбрать оптимальный для собственной семьи. Дома могут быть разной этажности, планировки и размеров. Среди представленных проектов обязательно найдется самый удобный дом.

Первый проект дома из пеноблоков представляет небольшое здание . На нижнем этаже находится кухня объединенная с гостиной, а на вернем этаже - спальня. Над гостиной располагается «второй свет». Лестница выходит на балкончик, с которого и открывается дверь в спальню.

готовый проект дома из пеноблоков. Фото

Одноэтажное здание, имеющее площадь 64 квадратных метра . В проекте дома из пеноблоков имеется гостиная и открытая кухня с обеденной зоной. Есть две комнаты 14 и 9 квадратных метров площадью, а также санузел с ванной. На относительно небольшой площади расположены все нужные помещения

Здесь представлен проект дома из пеноблоков общей площадью 71 квадратный метр . Дом состоит из двух этажей. На нижнем этаже расположены гостиная, санузел, кухня и подсобные помещения. На верхнем этаже находятся спальни и гардеробные. Компактные размеры не мешают разумной организации пространства.

готовый проект дома из пеноблоков своими руками. Фото

Представленный проект дома из пеноблоков имеет два этажа . На первом этаже находится просторная кухня, в которой имеется комфортная столовая зона. Также на первом этаже располагается гостиная и санузел. Второй этаж занят тремя спальнями.

семьдесят три квадратных метра . На этой площади расположены гостиная со стеклянными дверями, выходящими в сад, две спальни и санузел. Кухня объединена с гостиной, что создает дополнительно ощущение простора.

Проект одноэтажного дома площадью 74 квадратных метра. Планировка пространства предполагает выделение небольших помещений. Есть два санузла, кухня и гостиная, спальня с выделенным помещением кабинета и вторая спальня меньших размеров.

Проект двухэтажного дома общей площадью 87 квадратных метров . На первом этаже находится гостиная, кухня и небольшой санузел. На втором этаже располагаются три спальни и достаточно просторная ванная комната. Лестница предусмотрена удобная, двухмаршевая

Проект двухэтажного дома площадью 95 квадратных метров . У дома имеется открытая веранда и балкон на втором этаже. На первом этаже находятся гостиная и все подсобные помещения. В том числе кухня и один из санузлов. На втором этаже располагаются просторная родительская спальня и две относительно небольшие детские комнаты.

Как построить дом из пеноблоков?

• Фундамент

Чтобы построить дом из пеноблоков своими руками, сначала надо заложить фундамент. Классический вариант загородного дома - с подвалом. Закладка фундамента своими руками под дом из пеноблоков с подвалом начинается с земляных работ.

дом из пеноблоков своими руками. Фото

Выкапывают котлован , в котором и будет располагаться подвал. Обязательно надо выполнить качественную гидроизоляцию всех поверхностей, иначе сырость будет разрушать конструкцию и подниматься в жилые помещения.

Если строится двухэтажный дом из пеноблоков своими руками, то требуется выполнить тщательный расчет по предполагаемым нагрузкам. Это позволит подобрать оптимальный вариант для создания подвала и выбрать подходящие материалы. Для относительно легкого одноэтажного дома часто применяются готовые решения. Например, подвал со блочными стенами, литыми полом и потолком.

Когда котлован выкопан, устанавливают трубу для дренажа. Она должна отводить воду от стен в сливной колодец.

Далее на дне собирают опалубку для пола подвала. Поверхность грунта в опалубке покрывают матами, выравнивающими поверхность и увеличивающими гидроизоляцию. Поверх этого слоя кладется армирующая сетка с ячейками десять на десять сантиметров. Если такое армирование не использовать, то пол подвала будет излишне хрупким, что сократит сроки его службы.

Далее создание подвального фундамента своими руками под дом из пеноблоков продолжается заливкой бетона . Наиболее удобным будет использование бетономешалки с подающим рукавом. В этом случае остается только вести рукав и равномерно заливать бетон на сетку, а потом разравнивать его.

Получившийся пол закрывают пленкой и оставляют на две недели на выдержку. По контуру плиты ставят металлическую полосу для установки бетонных блоков. Стеновые блоки опускают краном, а затем используют стальные соединители.

Далее строительство из пеноблоков своими руками предполагает установку простеночных опор . Они будут удерживать потолочную плиту в подвале. Опоры делают из стальных уголков, которые тщательно соединяют с полом. Потолок заливают также как и пол.

Завершается строительство подвала тщательной гидроизоляцией всех наружных поверхностей. Для этого используют смолу и еврорубероид. Также стены подвала утепляют, устанавливают воздуховоды, вентиляцию, проводят электросеть. Со всех сторон конструкцию засыпают гравием.

• Стены

Пеноблоки укладывать не сложно, благодаря их точной форме и небольшому весу. Важно следить по уровню за ровностью стен, правильно выкладывать углы и подготовить перемычки для обустройства проемов. После выкладки стен дома из пеноблоков своими руками поверхности закрываются гидроизоляцией, а снаружи отделываются, например, облицовочным кирпичом.

Потолок дома обустраивается по аналогии с потолком подвала. Поверхность его после заливки бетона закрывается пленкой и выдерживается также две недели.

• Крыша

После обустройства потолка строительство из пеноблоков своими руками предполагает обустройство кровли. Самой простой конструкцией является двускатная крыша.

Опоры, из которых собирается стропильная система, приобретаются в готовом виде. Их выставляют краном и связывают балки между собой в единую конструкцию. Чтобы защитить стропильную систему от влаги ее покрывают пленкой, а затем устанавливают обрешетку. Для дома из пеноблоков подойдет практически любой кровельный материал. Оптимальными по стоимости и характеристикам являются гибкая черепица и металлочерепица.

Каждый вид кровельного материала имеет свои особенности монтажа. Которые надо рассматривать отдельно.

Какая должна быть толщина стен?

Чтобы сделать дом из пеноблоков своими руками, необходимо сначала определиться со всеми его параметрами. Одним из наиболее важных является толщина стен. От нее зависит несущая способность и теплоизолирующие характеристики стен. В этом случае, чем толще стены, тем лучше. Но с другой стороны имеется экономическая целесообразность. Она ограничивает рост стены в толщину. Именно совокупность этих параметров и определяет в каждом случае индивидуально размеры конкретных стен.

Что учесть при выборе клея для пенобетона?

Поскольку пенобетон не отличается особенной требовательностью, то для кладки можно использовать не только специальные клеевые составы, но и песчано-цементный раствор классического вида.

Конкретный выбор делается с учетом множества факторов, начиная от толщины шва и заканчивая навыками конкретного мастера.

Армирование

Наличие армирования в стенах из пеноблоков на их несущих характеристиках не отражается. Но армировать все же стоит, поскольку уменьшается вероятность возникновения трещин во время усадки.

Армировать следует:

• самый нижний ряд;
• каждый четвертый или пятый ряд в стене;
• проемы и арки;
• места дополнительной нагрузки.

Армировать можно арматурой и сеткой.

Армирование арматурой

Для армирования используют стальные или стеклопластиковые элементы диаметром от шести до восьми миллиметров. В блоке формируется канавка (штроба), в которую укладывается арматура. Сверху ее закрывают тем материалом, которым соединяют блоки, т.е. клеем или раствором.

Если блок шире двадцати сантиметров, то делают две штробы, а если меньше, то одну. Не следует их размещать блише шести сантимеров от края. Арматура должна изгибаться плавно, без углов.

Армирование сеткой

Такое армирование выполняется исключительно при тонких швах, т.е. при использовании клея. Сетка используется пластиковая или металлическая. Ее укладывают на ряды пеноблоков, а сверху заливают клеем.

Вид соединяющего состава определяется размером сетки. Если диаметр проволоки больше трех миллиметров, то клей использовать не целесообразно, лучше выбрать цементный раствор.

Утепление стен из пеноблоков

Если хочется сделать дом из пеноблоков своими руками теплым и комфортным, то возможно следует продумать способ утепления. Обычно такие дома не требуют специальных работ по теплоизоляции, поскольку материал стен сам обладает высоким уровнем теплосохранения, достаточно правильно подобрать его толщину. В частности для центральных регионов, например, для Московской области, достаточно стены толщиной 49см. Однако следует учитывать, что блоки должны быть соединены тонкими швами с минимальным количеством мостиков холода.

Если все же требуется утепление, то следует соблюдать ряд правил. На поверхность укладывается пароизоляция с коэффициентом паропропускания как у блоков или больше. Теплоизолирующие материалы можно крепить непосредственно на стену без зазоров. Это позволит избежать выпадения конденсата. Другой вариант - использование систем вентилируемых фасадов.

Внешняя отделка

Чтобы сделать дом из пеноблоков своими руками красивым, требуется его отделать подходящими декоративными материалами. Качественная облицовка дома из пеноблоков скроет дефекты и создаст дополнительную защиту от внешних факторпов.

Выполнять отделку стен из пеноблоков можно облицовочным кирпичом. Кроме того, они отделываются сайдингом любого вида, вагонкой. Еще один вариант - оштукатуривание поверхности, после чего она окрашивается. Благодаря отделке, стены из пеноблоков меньше повреждаются внешними факторами.

Стоимость пеноблоков

Вопрос стоимости материала интересует всех, кто собирается строить собственный дом. Пеноблоки могут отличаться по цене в зависимости от производителя и некоторых других характеристик.

Рассмотренные показатели являются средними. Цена на пеноблоки колеблется от 2700 рублей до 4900.

Плюсы и минусы пеноблоков

Пенобетонные блоки обладают рядом достоинств и некоторыми недостатками.

Плюсы

Среди достоинств материала называют его экологичность. Пенобетон изготавливается из песка и цемента с внесением вспенивающих добавок.

Блоки устойчиво переносят значительные колебания температур . Они не повреждаются огнем и химическими веществами. Пористая структура обуславливает хорошую паропроницаемость и низкую теплопроводность.

Результатом становятся комфортные условия в помещениях дома. Требуется значительно меньше затрат на обогрев и охлаждение. Благодаря названным характеристикам стены можно делать из одного ряда блоков, что существенно сокращает расходы на строительство.

Вес пеноблоков значительно меньше, чем у кирпича, поэтому и сами здания получаются легче. У них меньше нагрузка на фундамент. Пеноблоки легко обрабатываются и быстро укладываются, что облегчает строительство.

Минусы

К недостаткам материала относят его ломкость . Особенно это заметно, если была нарушена технология изготовления. Стены из пеноблоков могут растрескиваться и пропитываться влагой, что приводит к быстрому разрушению. Недостатки устраняются правильным выбором материала и его внешней облицовкой.

На сегодняшний день кирпич считается самым совершенным материалом для постройки дома. Это весьма обоснованно, ведь он не горит, хорошо сохраняет тепло и обладает привлекательным внешним видом.

В этой связи представляем вашему вниманию подробный рассказ про кирпичные двухэтажные дома.

Что нам стоит дом из кирпича построить

Разработка проекта

Самое первое, что вам потребуется сделать – это разработать план будущего строения.

Если вы собирайтесь сделать это своими руками, то следует позаботиться о следующих факторах:

• Жилая площадь . Оцените сколько человек будет проживать в доме. Идеально, когда количество спальных комнат соответствует составу семьи.
• Расположение . Не стоит воздвигать дом далеко от дороги, так как это затруднит занос в него мебели и крупной бытовой техники.
• Кладка . Сразу определитесь во сколько рядов будет уложен строительный кирпич. Наиболее оптимальный вариант – это двойная кладка, так как она обеспечивает требуемую толщину стен и в тоже время не обременяется внушительными затратами.

Совет: если произвести кладку менее чем в два ряда, то вы будете «топить улицу».
Проще говоря, львиная доля тепла будет уходить за пределы жилища.

Сегодня существует возможность найти готовые , которые были уже когда-то построены. Такой вариант представляется наиболее простым, но он несет в себе как минимум один недостаток. В частности, утрачивается возможность создать по-настоящему уникальный и экстравагантный дом.

Расчет стоимости

Если вы задаетесь вопросом, сколько стоит построить двухэтажный дом из кирпича, то приведенная ниже информация как раз для вас. Разумеется, дать рекомендации по расчету общих затрат невозможно, ведь каждое строение имеет свои особенности.

Однако можно представить вашему вниманию формулу по вычислению необходимого количества кирпича.

1. Первым делом определяется периметр стен. Для этого длину и ширину дома нужно умножить на 2.
2. После чего полученное число умножаем на высоту дома.
3. Далее определяем толщину стен, из которых будет сложен кирпичный двухэтажный дом. Чаще всего используется двойная кладка.
4. Определившись с типом кладки, можно вычислить расход кирпича на 1 кв. м. Это значение умножаем на полученную ранее площадь поверхности. В итоге получится требуемое количество кирпича.

Таблица среднего расхода материала при кладке

Теперь вам будет несложно вычислить затраты на строительство. Однако помните, что цена материала может сильно розниться в зависимости от тех или иных показателей. Поэтому постарайтесь выбрать наиболее оптимальный вариант.

Покупка любого строительного материала является довольно сложной задачей.

Поэтому вам будет весьма полезна наша инструкция:

• При покупке обязательно потребуйте у продавца все необходимые сопроводительные документы (сертификат или паспорт на партию). Если вам откажут в данной просьбе, лучше отказаться от приобретения в этом магазине.
• Не многие знают, что цена кирпича может меняться в зависимости от времени года. Наиболее оптимальное время для его покупки – это начало весны.
  Зимой он может быть еще дешевле, но в это время могут возникнуть проблемы с хранением.

Совет: в особо холодных регионах нашей страны нежелательно использовать силикатный кирпич для наружного строительства. Это связано с тем, что он обладает слабой морозостойкостью.
Лучше воспользоваться керамическими образцами.

• Не забывайте, что каждая разновидность должна отвечать тем или иным требованиям. Покупая, к примеру, двойной силикатный кирпич м 150 должен иметь теплопроводность 0,57-0,58 Вт/(м*с) и процент водопоглощения порядка 8%.
  Если же приобретаемый товар имеет другие показатели, значит была нарушена технология производства, что отрицательно скажется на исходном качестве.

• Помните, что российские и иностранные образцы могут иметь различные размеры. Это может значительно осложнить кладку. Поэтому лучше всего приобретать кирпич у одного производителя.

– это весьма сложный процесс, который имеет множество особенностей.

В этой связи мы представляем к вашему вниманию несколько актуальных рекомендаций, способных помочь вам в этом нелегком деле.

• Используйте только адаптированные проекты . Проще говоря, можно применять лишь те схемы, которые были разработаны именно под кирпич. В противном случае велика вероятность теплотехнических погрешностей.
• Уделите особое внимание швам . Сейчас для того чтобы двухэтажные кирпичные дома не теряли своего внешнего вида, в раствор добавляют специальные добавки, которые улучшают его характеристики. Обычный цементно-песчаный раствор со временем начинает промерзать и осыпаться.
• Контролируйте оттенки . Кирпич даже из одной партии может иметь отличающуюся цветовую гамму. Поэтому просмотрите покупаемые поддоны, чтобы не допустить такой оплошности.

• Оцените рельеф местности . В особенности нужно узнать расположение грунтовых вод, ведь над ними нельзя возводить массивные конструкции. Для этого можно просмотреть паспорт участка, в котором должны быть отмечены все основные аспекты.

Послесловие

Если вы хотите владеть по-настоящему полными и актуальными знаниями в той или области, рекомендуется их постоянно пополнять (См. также статью ). В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Все чаще и чаще люди задумываются о переселении из многоэтажек в свой личный, уютный домик, удаленный от всей городской суеты, с большой дворовой территорией, верандой, расположенный в тихом, спокойном месте.

Жить ближе к природе, не слыша соседей за стенкой, не завися от коммунальных служб, дышать чистым воздухом – мечта многих. Поэтому сейчас так популярно индивидуальное жилищное строительство.

Когда земельный участок уже приобретен, появляются вопросы: «Сколько этажей возводить? Как грамотно распланировать пространство?» и т.д.

Наилучший вариант, предлагаемый многими застройщиками – проект двухэтажного дома, совмещающий в себе оптимальную полезную площадь, позволяющий значительно сэкономить место на участке, не жертвуя при этом квадратными метрами строящегося здания.

Основные преимущества

Для начала необходимо разобраться, какие достоинства имеет двухэтажный дом в сравнении с одноэтажным.

Во-первых, экономия площади земельного участка. Земля, предназначенная для индивидуального жилищного строительства, достаточно дорогая, а разместить на ней хочется многое, и детскую площадку, и баню, и беседку, и, наконец, небольшой сад или огород.

Поэтому, например, возведение двухэтажного дома 10 на 10 метров на участке в 6 соток, займет всего около 17-ти процентов площади, в то время как , сопоставимый по квадратным метрам с ним, захватит уже 34 процента.

Во-вторых, отопление двухэтажного дома проще, если, конечно же, грамотно продумать систему обогрева. Отапливать помещение 10 на 10 легче, чем, например, 20 на 20, еще и тепло всегда поднимается вверх, поэтому можно не беспокоиться о нагреве полов второго этажа, они всегда будут теплыми.

В-третьих, можно произвести идеальное зонирование всех помещений, первый этаж идеально подойдет для кухонной зоны, столовой и большой гостиной, где часто будут собираться гости и вся семья. Второй этаж – обычно более интимная часть дома, здесь прекрасно разместятся спальные комнаты для всех членов семьи.

В-четвертых, открывается возможность установки балкона, террасы на высоте, тем самым достигается разнообразие фасада и оборудование прекрасного места для расслабления и отдыха.

И, наконец, дом с двумя этажами, в сравнении с одноэтажным, будет смотреться дорого, красиво, эффектно. В этом можно убедиться, изучив фото двухэтажных домов. И, конечно, нельзя забывать о том, что из окон второго этажа открывается прекрасный вид на местные окрестности.

Возможные трудности

Основной сложностью при строительстве двухэтажного коттеджа можно считать значительное увеличение вкладываемых в строительство денежных средств, в сравнении с одноэтажными домами.

Это происходит, в первую очередь, из-за удорожания фундамента. Для того, чтобы основание выдерживало вес нескольких уровней, необходимо, чтобы оно было максимально прочным и надежным.

С этой задачей прекрасно справляются ленточные бетонные фундаменты, их характеристики позволяют удерживать вес дома, вместе со всем наполнением. Однако стоимость их строительства достаточно высока.

Следующая трудность, с которой столкнутся будущие хозяева – обязательная установка лестницы. Эта конструкция не только увеличит статью расходов в бюджете, но и усложнит саму технологию строительства коттеджа.

Также лестничный проем может стать причиной несчастных случаев, по статистике, падения с лестниц в частных домах — явление, встречающееся достаточно часто.

Поэтому тщательно взвесьте все «за» и «против», сделайте данную конструкцию максимально безопасной, обратившись к специалистам, они помогут составить правильный чертеж лестничного пролета, произведут качественную и надежную установку.

Планировка двухэтажного дома также будет усложнена:

• необходимостью установки добавочного усиления перекрытий;
• сложной схемой системы отопления;
• разветвленной и усложненной коммуникационной системой (водопровод, канализация);
• обязательным усилением утепления стен дома в силу возрастающей на них ветровой нагрузки и т.д.

Материалы для строительства

Для воздвижения двухэтажного дома допустимо применение многих строительных материалов, наиболее часто для этих целей используются:

• брус;
• кирпич;
• пеноблок;
• газоблок;
• бревно.

Выбор применяемого сырья зависит только от вкусовых предпочтений хозяина и от возможностей запланированного бюджета.

Применение всех перечисленных материалов гарантирует вам дом, который будет отличаться прочностью, надежностью и долговечностью, конечно же, если проектировка и строительство будет осуществлено грамотными профессионалами.

Однако, на заметку, коттеджи из дерева, отличаются теплотой и экологичностью, такие постройки отлично сохраняют тепло и быстро нагреваются, что нельзя сказать о зданиях из кирпича.

Распределяем пространство грамотно

Самое приятное и интересное занятие при планировании создания двухэтажного дома: составление его схемы, определение, в какой стороне будет располагаться кухня, куда будут выходить окна спальни, где будет находиться детская и т.д.

Для начала осуществляется зонирование первого этажа. В основном его план одинаков в большинстве проектах, обязательно здесь размещается прихожая, кухонная зона, бойлерная, гостиная и санузел, которым смогут воспользоваться и домашние, и гости.

После того, как обязательные помещения обозначены в плане, при наличии свободных квадратных метров, производится организация здесь дополнительных комнат. Это могут быть кладовые, прачечная, столовая, игровая, комната для гостей и т.д.

Если в ваших задумках выстраивание двухэтажного дома с гаражом, то это помещение обычно так же включается в схему первого этажа, вносится под общую крышу и обеспечивается обособленным входом в дом.

Второй этаж обычно занимается личными помещениями, здесь необходимо предусмотреть санузлы для всех членов семьи, спальные комнаты, детские, гардеробные, при необходимости – кабинет, библиотеку и т.д.

При наличии свободных квадратных метров возможно оборудование комнаты для тихого, семейного отдыха, она является аналогом зала, но используется только членами семьи.

Если в доме все-таки предусмотрен гараж, то размещать над ним спальни и детские комнаты не рекомендуется. Лучше занять эту площадь комнатой для хранения вещей, лестничной площадкой, гардеробной и т.д.

Произвести удачное и грамотное расположение комнат несложно, основной рекомендацией будет исключение узких, слишком больших, длинных, ненужных коридоров, во избежание уменьшения полезной, функциональной площади.

Строительство двухэтажного дома – процесс ответственный, требующий много затрат, как физических, так и материальных. Однако, при обращении за помощью к профессионалам, которые грамотно спроектируют здание, рассчитают необходимые нагрузки на элементы конструкции, начнут и завершат строительство, вы потратите намного меньше сил и времени.

Если дом своей мечты вы хотите основать самостоятельно, запаситесь силами, терпением, временем, и у вас всё обязательно получится.

Фото двухэтажных домов

Двухэтажный дом имеет свои преимущества и недостатки перед . Кто-то останавливается на таком варианте, потому что двухэтажный дом выглядит солиднее и презентабельнее, чем дом в один этаж; кто-то выбирает его из-за отсутствия технической возможности построить одноэтажный дом такой же площади. В любом случае, чтобы сооружаемая конструкция оказалась удобной в эксплуатации, нужна тщательная предварительная планировка двухэтажного дома.

Проект, фасад и планировка двухэтажного дома 8х8

Только грамотное распределение помещений и подведение инженерных коммуникаций позволят комфортно себя чувствовать в доме, где два этажа.

Планировка двухэтажного дома 6х6 с размерами

Возводить двухэтажный дом можно из любых современных строительных материалов, которые сегодня представлены на рынке: из бревна, из бруса, из штучного материала – кирпичный дом, пеноблоков, газоблоков, . Выбор ограничивается лишь вашими финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями. С технологической стороны запретов нет.

Деревянные дома

Традиционный материал для строительства загородного дома. Дерево в любых своих проявлениях остается теплым, надежным и экологически чистым материалом. имеют небольшой вес, что позволяет ставить их на облегченные варианты фундамента. Отлично для этих целей подходит мелко заглублённый ленточный, цельная плита или свайный фундамент с обвязкой.
Деревянные дома могут собираться из цельного бруса, клееного, из бревен. И при небольшой ширине стен быть очень теплыми.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10 из бруса

Деревянные дома прекрасно сохраняют тепло и очень быстро нагреваются даже после полного остывания, что актуально для дачных домов, которые используются сезонно или всего несколько раз за зиму.

Внутренняя декоративная отделка деревянного двухэтажного дома может быть минимальна, так как само по себе дерево смотрится очень естественно и красиво. Это преимущество привлекает многих домовладельцев, так как на чистовой ремонт приходится солидная часть всего бюджета стройки.

Один из главных недостатков двухэтажных домов из бруса и бревна – обязательная выдержка собранной коробки. Ее необходимо оставить на срок от 3 месяцев до года, и только после этого делать оконные и дверные проемы, устанавливать стеклопакеты и начинать следующий этап работы. Это необходимо для того, чтобы дома из бруса или бревна окончательно осели и приняли свою неизменяемую форму.

Дома из штучного материала

Дома из кирпича, пеноблоков или подобного материала надежны и долговечны, если построены строго по технологии.

Планировка коттеджа с мансардой 6х9

Такие сооружения имеют внушительный вес, а значит, под них нужно готовить качественный фундамент: сэкономить на этом этапе работ не выйдет. Так как некачественно сделанное основание приведет к тому, что двухэтажный дом будет гулять, по стенам пойдут трещины и его дальнейшая эксплуатация может быть вовсе опасной.

Дома из пеноблоков и прочих штучных материалов, требующих кладки на специальный раствор, больше подходят для постоянного проживания, а не для дачных вариантов.

Такой дом хорошо сохраняет температуру, но только в том случае, если не выстужать его. Как и любое каменное сооружение, подобные дома нужно очень долго топить, чтобы добиться комфортной температуры. Камень долгое время способен поглощать тепло.
Плюсом двухэтажных домов из кирпича и прочих штучных материалов можно назвать свободу в проектировании.

Подробный план дома 6х8

Каменный дом может быть любой формы, с различными архитектурными изысками: балконами, эркерами, закругленными углами, арками и другими элементами. Повторить подобные вещи при строительстве дома из бруса или бревна можно, но крайне сложно.

Дома по каркасным технологиям

Если в двух словах, то – просто, быстро и недорого. Свобода в строительстве, как при работе с кирпичом и блоками, а эксплуатационные качества схожи с домами из дерева. К главным преимуществам такого двухэтажного дома будет относиться:

• Небольшая стоимость всего сооружения;
• Легкий вес, что позволит сэкономить на фундаменте;
• Быстрота возведения, строительные материалы не требуют выдержки;
• Простота и практичность в эксплуатации;
• При использовании экологически чистых материалов, дом не будет уступать деревянному;
• Практически любые размеры и формы строения.

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Оптимальным минимальным пятном застройки считается прямоугольник 7х8 метров или квадрат 8х8.

Проект двухэтажного коттеджа 8х8 с террасой и балконом

Именно такие размеры позволяют , где будут рационально расположены комнаты, удобно встанет , а не чердачка, а также останется место не только для кухни, гостиной и хозяйских спален наверху, но и гостям будет, где разместиться.

При меньшем основании строение также может существовать, но тогда планировка двухэтажного дома будет неудобной и нефункциональной. Гостиная превратится в проходную комнату, большую часть полезной площади съест лестница, а наверху, при условии, что строиться будет не полноценный этаж, а мансардный, поместится только одна спальня.
Этот вариант можно рассматривать в качестве дачного домика для одного человека или семейной пары без детей.
Верхняя планка размеров двухэтажного дома ограничена только здравым смыслом и конкретными потребностями. Для семьи из двух человек с двумя-тремя детьми вполне будет достаточно двухэтажного дома общей площадью в 110-130 квадратных метров. Если считать общую площадь дома с гаражом, то можно говорить об увеличении . Дома свыше этой площади будут очень дороги в эксплуатации и обслуживании, а большая часть помещений, как показывает практика, просто не будет использоваться.

Планировка первого этажа

Чертежи первого этажа двухэтажного дома должны содержать все необходимые помещения для жизни. Среди обязательных:

• Кухня;
• Гостиная;
• Прихожая, она же холл;
• Гостевой санузел;
• Бойлерная;
• Тамбур.

Если позволяет площадь первого этажа, то также здесь могут присутствовать:

• Рабочий кабинет;
• Столовая;
• Гостевая комната.

• двускатная;
• двускатная ломаная;
• односкатная крыша.

Два первых варианта можно отнести к более дешевым видам по стоимости, они же и проще в исполнении. В этих случаях для боковых сторон будут использоваться скаты крыши, торцы – фронтоны. Последние должны быть облицованы таким же материалом, как и первый этаж. Тип крыши и кровельный материал нужно определить ещё на стадии, когда будет происходить подготовка проекта.

Также вам стоит заранее продумать, как вы будете обустраивать и что планируете размещать на мансардном этаже.

Стоит ли делать мансардный этаж в доме

Если вы все-таки решили заняться возведением такого дома, но ещё размышляете над необходимостью мансарды, то лучше определитесь, в каких целях вы собираетесь её использовать. Для точного решения стоит подробно рассмотреть все плюсы и минусы подобного строения, но только с точки зрения его мансардной части.

Плюсы

1. Значительная экономия. Строительство двухэтажного дома с мансардной частью считается более экономичным вариантом, если рассматривать возведение трехэтажного дома, даже несмотря на то, что будут присутствовать расходы на возведение крыши.
2. Внешний вид. С помощью сложной двускатной крыши с изломом, а также скатами под различными углами можно добиться интересного внешнего вида и привлечения внимания.
3. Интерьер. Используя мансардное помещение можно добиться создания оригинального неповторимого интерьера. Однако для этого нужно правильно обыграть его форму. Именно поэтому, если вы являетесь сторонником оригинальности, то мансарда – именно то, что вам необходимо.

можно сделать вот такую вот оригинальную мансарду в своем доме

Минусы

К сожалению, мансарда обладает своими недостатками:

1. Нужно более тщательно подходить к обустройству не только вентиляции, но и теплоизоляции. В случае несоблюдения технологий, могут быть выявлены проблемы с промерзанием, а также с конденсацией влажности.
2. Проблема с естественным освещением. В том случае, если дневной свет может попадать через типичные вертикальные окна, которые устанавливаются в конструкцию под названием «скворечник», то она не будет обладать достаточным уровнем освещения. Однако существуют специальные окна, которые помогут в решении этой проблемы.
3. «Мертвая зона». Площадь мансардной части практически не отличается от площади дома, но полезная её часть гораздо меньше. Подразумевается пространство у наклонной стены, к которой нельзя приблизиться вплотную. Есть такой вариант, как заказать специальную мебель в это пространство, но тогда может пропасть «изюминка» помещения.
4. В этом пространстве нельзя работать, или размещать детскую комнату. Это обусловлено тем, что человек, проживающий в помещении с наклонными стенами, будет ощущать постоянно возникающую угрозу и внутреннее беспокойство.

Общие характеристики дома

Общая площадь всего сооружения составляет 185,5 кв. м. В качестве материала для стен используется газобетонный блок 400 мм, либо кирпич. Монолитная плита потребуется для фундамента. Перекрытие будет осуществляться с использованием деревянных балок. Металлочерепица либо мягкая черепица используется в качестве материала для кровли. Сайдинг разнообразных цветов применяется для наружной отделки.

Теперь можно сделать вывод, что данная схема и планировка двухэтажного дома с мансардой и 3-мя спальнями на втором этаже – это сооружение, которое подойдет не каждой семье по своим техническим особенностям. Однако, это экономичный вариант, ведь мансарда послужит дополнительным этажом.

Планировка двухэтажного дома с гаражом и верандой

Планировка двухэтажного дома, которая будет представлена в данном проекте, совсем новая. Она обладает большим количеством особенностей, среди которых и жилые комнаты на первом этаже. Подобный проект замечательно подойдет для большой семьи, которая ценит уют и комфорт.

Итак, попасть в дом можно через два входа:

1. Первый (главный) начинается с небольшого крыльца и ведет в тамбур (3,1 кв. м) затем сразу в холл (7.6 кв. м.), из которого можно пройти в остальные жилые комнаты.
2. Второй вход начинается с небольшого крыльца, площадь которого 2,3 кв. м. С крыльца вы попадаете в веранду, которую можно использовать, как зимний сад.

Объединение кухни и гостиной

Одна из особенностей данной планировки заключается в совмещении кухни-столовой с гостиной. Таким образом, общая площадь помещения составляет 61,2 кв. м. Подобный интерьер часто рекомендуют профессиональные дизайнеры.

Преимущества:

• Реальное увеличение пространства.
• Границы помещения зрительно расширяются.
• Общение станет более удобным.
• Прием гостей будет более комфортным.
• Во время приготовления пищи хозяйка не будет оторвана от других жильцов.

Недостатки данного подхода:

• Придется чаще проводить генеральные уборки.
• Не исключено распространение ароматов от приготовления пищи, которые не всегда приятны.

Однако, все-таки самый большой минус заключен в том, что гостиная должна быть согласована с кухней, то есть дизайн должен быть схожий, но при этом требуется четко разделить зоны. Для этого могут использоваться следующие приемы:

1. Использование барной стойки.
2. Размещение кухонной мебели так, что в центре будет располагаться вытяжка, имеющая вид острова.
3. Применение освещения.
4. Стараться использовать разное напольное покрытие, к примеру, на кухне плитку, а в гостиной ламинат. Именно тогда получится разделительная черта, которую можно провести даже на потолке.
5. Необычные цветовые решения на поверхности стен, которые, кстати, можно дублировать на полу.

Мебель постарайтесь подбирать одинаковых и похожих цветов, чтобы показать, что все-таки это единое помещение. Однако, не стоит забывать о простых аксессуарах, именно они помогут акцентировать внимание на том, что вы хотите.

Окружающая планировка

Выйти из кухни-гостиной можно в холл, причем не через обычные двери, а через арки. Оформить их можно красиво и элегантно, или, наоборот, ярко и броско. Рекомендуется вставить в них разноцветную подсветку. Также из холла можно пройти в санузел (3,7 кв. м.) и гараж (22,7 кв. м). С улицы можно попасть в котельную (7,4 кв. м).

Чаще всего, на первом этаже присутствуют хозяйственные помещения, но эта схема нарушила все стандарты и включает в себя расположение гостевой спальной комнаты на первом этаже. Ее размер 14,4 кв. м. Рекомендуется эту спальню отвести для маленьких детей либо для пожилых членов семьи, которым трудно подниматься и спускаться по лестнице.

Совмещенный гараж

И другая «изюминка» первого этажа заключается в том, что . Обычно его месторасположение зависит от размеров участка, и оттого, для чего территория вам может пригодиться. Данная планировка включает в себя тот факт, что участок будет полностью отведен под сад, поэтому для экономии места будет присутствовать гараж, совмещенный с домом. Стоит отметить, что такое решение и строительные работы по этому поводу обойдутся дешевле, нежели возведение отдельно стоящего гаража.